Wer darf einen Energieausweis ausstellen?

Sie holen Angebote für einen Energieausweis ein: eines vom Schornsteinfeger, eines von einem Ingenieurbüro, eines von jemandem, der sich Energieberater nennt. Dieser Artikel ist für Eigentümerinnen und Eigentümer, die vor dieser Auswahl stehen. Wer überhaupt darf, steht abschließend in einem Paragrafen — enger und zugleich weiter gefasst, als die meisten vermuten.

Fünf Fragen: Wer ist berechtigt, woran erkennen Sie das, was sagt die Registriernummer aus, darf Ihr Schornsteinfeger das, und was passiert ohne Berechtigung.

#Wer darf einen Energieausweis ausstellen?

Ausstellungsberechtigt ist, wer zu einer der fünf Gruppen des § 88 Absatz 1 GModG gehört und — bei den Gruppen 2 bis 4 — eine der drei Voraussetzungen des Absatzes 2 erfüllt.1 Die Aufzählung ist abschließend: Wer in keine Gruppe fällt, darf nicht — auch nicht mit noch so viel Erfahrung. Wann Sie den Ausweis brauchen, steht in Energieausweis-Pflicht; hier geht es um die Person, die unterschreibt.

Der erste Punkt knüpft an ein Studium an; für Handwerk und Techniker bleiben praktisch die Schulung oder die öffentliche Bestellung. Die Faustregel „zwei Jahre Berufserfahrung reichen immer“ trifft nicht zu.

Drei Wege ergänzen das Bild: Wer die Qualifikationsprüfung Energieberatung des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle bestanden hat, ist nach § 88 Absatz 5 GModG auch ohne diese Grundberufe berechtigt.1 Eine gleichwertige Ausbildung aus EU, EWR oder Schweiz ist gleichgestellt.8 Und drei Bestandsberechtigungen von 2007 wirken für bestehende Wohngebäude fort — zwei verlieren am 1. Januar 2027 ihre Grundlage.7

#Woran erkennen Sie, dass Ihr Aussteller berechtigt ist?

Sie können es nicht nachschlagen, Sie müssen fragen. Ein amtliches Zertifikat der Zulassung gibt es nicht und keine vollständige Ausstellerliste; Einträge in Anbieterverzeichnissen beruhen laut Verbraucherzentrale meist auf ungeprüften Selbstauskünften.15

Die Beschränkung auf Wohngebäude ist die einzige Einschränkung nach Gebäudeart: War die Schulung auf Wohngebäude beschränkt, gilt die Berechtigung nur dafür (§ 88 Absatz 3 GModG).1 Nach Ausweisart unterscheidet das Gesetz nicht — wer berechtigt ist, ist es für beide; welche zulässig ist, entscheidet das Gebäude (Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis).

#Was die Registriernummer aussagt — und was nicht

Jeder Energieausweis trägt eine Registriernummer. Der Aussteller beantragt sie bei der Registrierstelle und nennt dabei Name und Anschrift, Land und Postleitzahl des Gebäudes, Ausstellungsdatum sowie Ausweis- und Gebäudeart (§ 98 GModG).4 Vor der Übergabe trägt er sie ein; sie ist Pflichtangabe wie sein Name, seine Berufsbezeichnung und seine Unterschrift (§ 85 GModG).3 Wo beides steht, zeigt das Energieausweis-Muster.

Kontrolliert wird trotzdem: Ein Zufallsalgorithmus zieht eine Stichprobe mit festem Mindestanteil je Ausweisart, Gebäudetyp und Bundesland. Stufe 1 läuft rein elektronisch, die Stufen 2 und 3 führen die Kontrollstellen der Länder durch — bis zur Inaugenscheinnahme.12 Dafür bewahrt der Aussteller die Unterlagen zwei Jahre auf (§ 99 GModG).5

#Darf mein Schornsteinfeger das?

Ja, und nicht als Ausnahme: § 88 Absatz 1 Nummer 3 Buchstabe a GModG nennt „das Schornsteinfegerhandwerk“ gleichrangig neben den zulassungspflichtigen Bau-, Ausbau- und anlagentechnischen Gewerben.1 Damit ist erst die erste Stufe erfüllt; wie bei jedem Handwerk muss Absatz 2 hinzukommen, meist die Schulung nach Anlage 11. Der Bundesverband des Schornsteinfegerhandwerks nennt über 11.000 qualifizierte Energieberaterinnen und Energieberater im Gewerk.16

Zwei Rollen gehören auseinandergehalten: Feuerstättenschau und Prüfungen nach § 97 GModG erledigt der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger hoheitlich im Kehrbezirk. Der Energieausweis ist davon unabhängig — eine freie Leistung, nicht an den Bezirk gebunden.

#Was passiert, wenn jemand ohne Berechtigung ausstellt?

Wer entgegen § 88 Absatz 1 GModG einen Energieausweis ausstellt, handelt ordnungswidrig; § 108 Absatz 1 Nummer 22 sieht eine Geldbuße bis zu 10.000 Euro vor.6 Zum 1. Januar 2027 rückt die Vorschrift auf Nummer 23, der Betrag bleibt — eine der Änderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes.9 Getroffen wird der Aussteller — Sie haften nicht für seine fehlende Berechtigung, tragen aber das Risiko: Ein Papier von einer nicht berechtigten Person ist kein ordnungsgemäßer Energieausweis, Ihre Vorlagepflicht bleibt bestehen. Welche Bußgelder sonst drohen, steht unter Energieausweis-Bußgeld.

Für die Richtigkeit der Werte teilt das Gesetz die Verantwortung: Für Ihre Daten stehen Sie ein, für die selbst ermittelten der Aussteller (§ 83 GModG).2 Er muss Ihre Angaben sorgfältig prüfen und darf sie bei Zweifeln nicht zugrunde legen; beide Pflichten sind bußgeldbewehrt. Ab dem 1. Januar 2027 muss er ein bestehendes Gebäude zusätzlich begehen oder sich geeignete Bildaufnahmen geben lassen.9 Entspricht der Ausweis nicht den Vorgaben, können Sie kostenlose Nachbesserung verlangen und nach Fristsetzung vom Vertrag zurücktreten.15

#Fazit: fragen Sie nach der Grundlage, nicht nach der Nummer

Die Ausstellungsberechtigung ist abschließend geregelt und hängt an einer Person, nicht an einem Siegel. Weil es weder ein Zulassungszertifikat noch ein öffentliches Register gibt, ist die schriftliche Erklärung über die Grundlage Ihr einziges belastbares Prüfmittel. Die Registriernummer ersetzt sie nicht.