Primärenergiebedarf und Endenergiebedarf: was die zwei Zahlen unterscheidet

Auf Ihrem Energieausweis stehen zwei Energiekennwerte übereinander, beide in Kilowattstunden je Quadratmeter und Jahr, und der eine ist meist deutlich größer. Das ist kein Fehler: Die beiden Zahlen messen Verschiedenes. Dieser Beitrag ist für Eigentümerinnen und Eigentümer eines Wohngebäudes geschrieben, die wissen wollen, welche der beiden für sie zählt.

Der Reihe nach: was beide Begriffe bedeuten, warum beide im Ausweis stehen, was der Primärenergiefaktor bewirkt, welche Zahl die Effizienzklasse bestimmt und welche ins Inserat gehört — und welche Sanierungsmaßnahme welche der beiden bewegt.

#Was ist Endenergie, was ist Primärenergie?

Die Endenergie ist die Energiemenge, die dem Gebäude an seiner Grenze zugeführt werden muss: das Gas am Zähler, das Öl im Tank, der Strom für die Wärmepumpe. Die Primärenergie ist dieselbe Menge, ergänzt um alles, was vorher nötig war, um sie dorthin zu bringen — Förderung, Kraftwerk, Netzverluste, Transport. Beide beziehen sich auf den Quadratmeter Gebäudenutzfläche und ein Jahr.

Davor liegt eine dritte Größe: die Nutzenergie, die Wärme, die in den Räumen ankommt. Aus ihr wird die Endenergie, indem die Verluste des Heizsystems dazukommen; aus der Endenergie wird die Primärenergie, indem der Faktor des Energieträgers daraufgerechnet wird. Wo die Kette in Ihrem Ausweis steht, zeigt der Überblick über den Energieausweis.

#Warum stehen zwei Zahlen in Ihrem Energieausweis?

Weil das Gesetz beide verlangt. § 85 Absatz 3 des Gebäudemodernisierungsgesetzes schreibt für den Verbrauchsausweis „Endenergie- und Primärenergieverbrauch des Gebäudes für Heizung und Warmwasser“ vor.3 Beim Bedarfsausweis stehen beide als berechneter Bedarf. Auf dem Farbband des Formulars sitzt deshalb ein Pfeil über und einer unter der Skala — welcher wo steht, zeigt der Beitrag zum amtlichen Muster.

Gerechnet wird nur in eine Richtung. § 82 Absatz 3 GModG sagt: „Der Primärenergieverbrauch wird auf der Grundlage des Endenergieverbrauchs und der Primärenergiefaktoren nach § 22 errechnet.“4 Die Primärenergie ist keine zweite Messung, sondern ein Folgewert der ersten.

#Was macht der Primärenergiefaktor — und warum schneidet Strom anders ab als Gas?

Der Primärenergiefaktor ist kein Rechenergebnis, sondern eine gesetzte Zahl: Anlage 4 zum Gebäudemodernisierungsgesetz listet ihn je Energieträger.1 Netzstrom trägt den höchsten Faktor, weil hinter jeder gelieferten Kilowattstunde die Verluste von Kraftwerk und Netz stehen; Holz den niedrigsten, weil dort nur der nicht erneuerbare Anteil zählt.

Zum 1. Januar 2027 wird die Tabelle ersetzt — durch Artikel 2 des Änderungsgesetzes vom 23. Juli 2026, dessen Inkrafttreten Artikel 9 Absatz 2 auf dieses Datum legt.8 Netzstrom fällt auf 1,5, passend zum wachsenden Anteil erneuerbaren Stroms: 2025 lag er bei 55,1 Prozent des Bruttostromverbrauchs.11 Holz steigt von 0,2 auf 0,7, Fernwärme bekommt erstmals einen eigenen Tabellenwert.

Fernwärme ist der Sonderfall: Nach § 22 Absatz 2 GModG gilt der Faktor, den das Versorgungsunternehmen selbst veröffentlicht hat, mit einer Untergrenze von 0,3 nach Absatz 3.2 Zwei Häuser mit gleicher Endenergie können hier sehr verschiedene Primärenergiewerte tragen.

#Welche Zahl bestimmt die Effizienzklasse — und welche muss in die Immobilienanzeige?

Für die Klasse ist die Antwort eindeutig. § 86 Absatz 2 GModG bestimmt: Die Energieeffizienzklassen nach Anlage 10 „ergeben sich unmittelbar aus dem Endenergieverbrauch oder Endenergiebedarf“.5 Der Primärenergiewert ändert am Buchstaben nichts, auch wenn er doppelt so hoch liegt. Was hinter den neun Stufen von A+ bis H steckt, steht in Energieeffizienzklasse beim Haus.

Bei der Immobilienanzeige gilt heute dasselbe — ab 2027 nicht mehr. § 87 Absatz 1 Nummer 2 GModG verlangt derzeit „den im Energieausweis genannten Wert des Endenergiebedarfs oder des Endenergieverbrauchs für das Gebäude“.7 Die Neufassung durch Artikel 2 des Änderungsgesetzes verlangt ab dem 1. Januar 2027 stattdessen „der darin angegebene Jahres-Primärenergiebedarf in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter Nutzfläche“.8

#Welche Werte sind typisch, und wo liegt Ihr Haus?

Einen Ankerpunkt liefert der dena-Gebäudereport 2026: Der klimabereinigte Wärmeverbrauch lag 2024 bei 149 Kilowattstunden je Quadratmeter Wohnfläche und Jahr, der nicht klimabereinigte bei 128.9 Das ist Endenergie, bezogen auf die Wohnfläche — der Ausweis rechnet auf die größere Gebäudenutzfläche, bei einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit beheiztem Keller ersatzweise das 1,35-fache der Wohnfläche. Der Kennwert im Ausweis fällt dadurch niedriger aus als ein Überschlag mit der Wohnfläche.

#Welche Maßnahme senkt welche Zahl?

Die Trennung sagt, was eine Maßnahme bewirken kann. Alles an der Gebäudehülle senkt die Nutzenergie und damit die Endenergie; die Primärenergie folgt, weil der Faktor bleibt. Ein Wechsel des Energieträgers wirkt umgekehrt: Er lässt den Wärmebedarf, wie er ist, und tauscht den Faktor aus.

Die Wärmepumpe ist der Fall, bei dem beides zusammenkommt. Strom trägt den höchsten Faktor, aber die Endenergie fällt um die Jahresarbeitszahl kleiner aus: Das Fraunhofer ISE hat 77 Anlagen in Bestandsgebäuden vermessen und für Luft/Wasser-Geräte im Mittel 3,4 ermittelt, für erdgekoppelte 4,3.10 Der Divisor schlägt den Faktor deutlich.

Ob Ihr Gebäude die Werte als berechneten Bedarf oder als erfassten Verbrauch ausweist, hängt an der Ausweisart: Der Bedarfsausweis rechnet das Gebäude durch, der Verbrauchsausweis wertet drei Abrechnungsjahre aus. Für die Frage, welche Zahl wofür zählt, ändert das nichts.

#Fazit: eine Zahl beschreibt das Haus, die andere den Energieträger

Die Endenergie sagt, wie viel Energie Ihr Gebäude braucht; die Primärenergie sagt zusätzlich, womit es beheizt wird. Deshalb bewegt eine Dämmung beide Werte, ein Heizungstausch vor allem den zweiten. Für die Effizienzklasse zählt weiterhin allein die Endenergie — wer ab dem 1. Januar 2027 ein Inserat aufgibt, greift dagegen zur anderen Zahl als heute.